Ипотечное кредитование - проблемы и перспективы развития
Источник:
МАСТЕРСКАЯ ДИПЛОМОВ
Предмет:
БАНКОВСКОЕ ДЕЛО
Тип:
Диплом
Объем:
107 стр. + Презентация
СодержаниеВведение 1
Глава 1. Теоретические основы формирования ипотечных отношений 3
§ 1.1 История залога (ипотеки) в России и зарубежных странах 3
§ 1.2 Экономическое содержание ипотечных отношений 15
§ 1.3 Правовое содержание ипотечных отношений 18
Глава 2. Современная зарубежная практика ипотечного кредитования 24
§ 2.1 Ипотечное кредитование в странах с развитой экономикой 24
§ 2.2 Ипотечное кредитование в странах Восточной Европы. 44
§ 2.3 Ипотечное кредитование в странах бывшего СССР. 53
Глава 3. Состояние, проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской федерации 57
§ 3.1 Основные направления развития ипотечного кредитования в современной России 57
§ 3.2 Проблемы развития ипотечного кредитования в России 70
§ 3.3 Перспективы и направления развития ипотечного кредитования в России 81
Заключение 96
Список используемой литературы 100
Приложения 2
Приложение 1. Условия предоставления ипотечных кредитов российскими банками 2
ВВЕДЕНИЕ
Ипотека, то есть обеспечение исполнения различных финансовых, экономических, гражданско-правовых обязательств с использованием залога недвижимого имущества традиционно служит в странах с развитой рыночной экономикой одним из важнейших инструментов обеспечения нормального функционирования финансово-экономического механизма, поддержания на должном уровне платежной дисциплины, надежной гарантией прав и законных интересов кредиторов, одним из наиболее эффективных способов перехода ресурсов в руки рентабельно действующих собственников.
Актуальность проблемы развития ипотечного кредитования в современной России не подлежит сомнению, ведь расширение применения ипотеки как способа обеспечения возвратности ипотечных кредитов должно позволить России в значительной степени повысить интеграционные тенденции, а также разблокировать препятствия на пути развития хозяйственных связей, повысить надежность капиталовложений, а также дать импульс жилищному строительству и ряду других отраслей национальной экономики.
Новизна работы состоит в комплексном изучении теоретических основ ипотечного кредитования, форм развития и мирового опыта формирования ипотечных отношений в аспекте их возможного применения для решения проблем эффективности развития ипотеки в российских условиях.
Практической значимостью работы является разработка рекомендаций и мероприятий по решению проблемы ипотечного кредитования в РФ.
В связи с этим неслучайно тема проблем и перспектив развития ипотечного кредитования в современной России была выбрана в качестве предмета исследования данного дипломного проекта. Объектом исследования является рынок ипотечного кредитования в России, предметом исследования - динамика его развития и перспективы дальнейшего функционирования. Выбор объекта и предмета исследования обусловлен сложившейся экономической ситуацией в экономике России, необходимостью регулирования экономических отношений между кредитором и заемщиком.
Цель исследования заключается в анализе основных проблем развития ипотечного кредитования в России и рассмотрении его возможных перспектив для достижения экономического роста. В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:
- рассмотреть правовую и экономическую сущность ипотеки и ипотечного кредитования
- проанализировать отечественный и зарубежный опыт ипотечного кредитования;
- исследовать проблемы функционирования рынка ипотечного кредитования;
- предложить мероприятия по решению проблемы ипотечного кредитования в современной России.
Научной и методической основой данного исследования послужили законодательные и иные нормативные акты, работы отечественных ученых и специалистов по ипотечному кредитованию, а также труды по экономике, финансам, теории кредита.
Аналитической базой обоснования концептуальных положений дипломного проекта, обеспечения достоверности содержащихся в нем выводов и предложений явились статистические данные Госкомстата РФ, эмпирические данные, материалы периодических изданий.
В ходе исследований в рамках дипломного проекта применялись различные методы: логический анализ, системный подход, метод экспертных оценок, ретроспективный анализ, табличный метод и другие.
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ
§ 1.1 История залога (ипотеки) в России и зарубежных странах
Название "ипотека" впервые появилось в Древней Греции в конце VII - начале VI в. до н.э. и было связано с обеспечением ответственности должника кредитору определенными земельными владениями. В 621 г. до н.э. афинский архонт (правитель) Драконт ввел порядок, согласно которому посягательства на частную собственность и ее
движимую часть сурово карались . Не случайно за ним и его предком в истории закрепилось определение "драконовских законов". В 594 г. до н.э. один из легендарных "семи мудрецов" древности Солон осуществил..
